خطة تخفيض الضرائب: كيف يريد ليندنر وجيويتز جعل البناء والمعيشة ميسور التكلفة (مرة أخرى) - التأثير على سوق الإسكان وصناعة الطاقة الشمسية

📰 العناوين

1. 🏢 خطة للبناء بأسعار معقولة وتخفيض الضرائب 🏠💰
2. حملة ليندنر وجيويتز لتخفيض الضرائب 💡📉
3. الخطة المكونة من 7 نقاط لجناح الموظفين في حزب CDU 📋🤝

🏢 خطة للبناء بأسعار معقولة وتخفيض الضرائب

• قدم ليندنر وجيويتز اقتراحًا للبناء بأسعار معقولة وتخفيضات ضريبية.
• والهدف هو خفض تكاليف السكن وتحفيز الاقتصاد.

📊 حملة ليندنر وجويتز من أجل التخفيضات الضريبية

• وقد اقترح ليندنر وجيويتز تدابير للحد من العبء الضريبي.
• والهدف هو تخفيف العبء المالي على المواطنين وتحفيز الاقتصاد.

📋 خطة من 7 نقاط لجناح موظفي CDU

• قدم جناح العمال في حزب الاتحاد الديمقراطي المسيحي خطة من 7 نقاط.

🏛️ تقليل تكاليف السكن. 🏠 تقليل الضرائب

• وتتمثل الأهداف الرئيسية في خفض تكاليف السكن والضرائب لتوفير الإغاثة المالية للمواطنين.
• وهذا ينبغي أيضا أن يعزز الاقتصاد.

📈 تعزيز الاقتصاد. 💰 العدالة الاجتماعية

• وتهدف التدابير المقترحة ليس فقط إلى تحفيز الاقتصاد، ولكن أيضا إلى تعزيز العدالة الاجتماعية.
• ومن الممكن أن يوفر انخفاض تكاليف السكن والضرائب فوائد أوسع للسكان.

🏗️ خطة البناء والإصلاحات الضريبية 🌱 التنمية الاقتصادية

• وتؤثر الخطة المقدمة على قطاع البناء والإصلاحات الضريبية وتهدف إلى تعزيز الاقتصاد.
• استراتيجية شاملة لتعزيز مختلف جوانب الاقتصاد.

ملخص من جملة واحدة: يقترح ليندنر وجيويتز خطة لخفض تكاليف السكن، وخفض الضرائب، وبالتالي تحفيز الاقتصاد، مع التركيز على العدالة الاجتماعية. ويواجه جناح العمال في حزب الاتحاد الديمقراطي المسيحي هذا بخطة من سبع نقاط.

#️⃣ الوسوم: #تخفيض تكاليف السكن #تخفيض الضرائب #تنمية اقتصادية #عدالة اجتماعية #ظروف العمل

طورت كلارا جيويتز استراتيجية مبتكرة لتعزيز قطاع بناء المساكن المتعثر. ويتمثل نهجهم في توسيع خيارات خفض القيمة الضريبية من أجل تحفيز نشاط البناء. أحد الجوانب الرئيسية لخطتهم هو إدخال "معدل الاستهلاك التدريجي" للمباني السكنية الجديدة بين عامي 2024 و2030. ويسمح هذا الإجراء بارتفاع الاستهلاك الأولي الذي يتناقص بمرور الوقت. وعلى وجه التحديد، يعني هذا انخفاض قيمة العملة بنسبة 7% للسنوات الأربع الأولى، و5% للسنوات الأربع التالية، و2% للسنوات الـ 26 اللاحقة.

آثار التآزر وفرص النمو

وتنسجم خطة جيويتز مع الإجراءات المتوقعة لوزير المالية كريستيان ليندنر بموجب قانون فرص النمو. ويهدف هذا القانون إلى تخفيف حوالي 6.5 مليار يورو على الاقتصاد سنويا. ويبشر التكامل بين المبادرتين بآثار تآزرية يمكن أن تحفز النمو الاقتصادي. ومع ذلك، فإن وزارة المالية حذرة وتؤكد على الحاجة إلى استراتيجيات عرض ذكية وحوافز للاستثمار الخاص بدلاً من الدعم الدائم.

لقد تم استقبال مقياس كلارا جيويتز بشكل إيجابي في صناعة الإسكان. يرى الكثيرون أن هذا لديه القدرة على تنشيط صناعة البناء والتشييد الراكدة. ومع ذلك، هناك أيضًا منتقدون، بما في ذلك حزب الخضر وحزب اليسار. وينتقدون أن الحوافز الضريبية المقترحة تحابي بشكل مفرط الشركات التي يحركها الربح دون ضمان إيجارات معقولة بما فيه الكفاية أو معايير بيئية.

ويعمل وزير المالية الاتحادي كريستيان ليندنر (44 عامًا، الحزب الديمقراطي الحر، على اليسار) ووزيرة البناء الفيدرالية كلارا جيويتز (47 عامًا، من الحزب الاشتراكي الديمقراطي، على اليمين) معًا لتقليل العبء الضريبي عند شراء العقارات السكنية التي يشغلها مالكوها. ويسبب ارتفاع التكاليف في قطاع العقارات قلقا متزايدا بين السياسيين. تتفاعل المدن والبلديات في جميع أنحاء ألمانيا مع زيادة معدلات الضرائب العقارية، مما يؤدي إلى تزايد العبء المالي. بالإضافة إلى ذلك، تُمنع العديد من العائلات من اتخاذ خطوة إلى جدرانها الأربعة بسبب ارتفاع ضرائب نقل الملكية.

تفاصيل خطة ليندنر-جيويتز

يعتزم ليندنر جعل ضريبة نقل الملكية أكثر مرونة من خلال تقديم الإعفاء الضريبي. بالإضافة إلى ذلك، فهو لا يريد فرض أي ضريبة نقل ملكية عقارية على شراء العقارات السكنية التي يشغلها مالكوها. ويتمثل أحد التحديات في ضرورة موافقة الولايات الفيدرالية على هذا التغيير في البوندسرات. وقد أدت المخاوف من فقدان الدخل حتى الآن إلى الرفض. ومع ذلك، يهدف ليندنر إلى توفير الأموال من الميزانية الفيدرالية لتعويض هذه الخسائر المحتملة. ومن المقرر توليد دخل إضافي من خلال فرض ضرائب موسعة على ما يسمى "صفقات الأسهم" في شراء العقارات. وتشمل هذه الصفقات الاستحواذ على أسهم في الشركات التي تمتلك العقارات، بدلاً من ملكية الأراضي بشكل كامل. ويهدف هذا النهج إلى جعل الأمر أكثر صعوبة بالنسبة للمستثمرين لتجنب ضريبة نقل الملكية.

مسألة ضريبة الأملاك

البلديات هي المسؤولة عن معدلات تقييم ضريبة الأملاك، ولهذا السبب لا تستطيع الحكومة الفيدرالية التدخل إلا على نطاق محدود. يوضح وزير المالية ليندنر: “لقد تم تنفيذ إصلاح ضريبة الأملاك بالفعل من قبل الحكومة الفيدرالية السابقة. وقد تم الحرص دائمًا على التأكد من أن هذا لا يؤدي إلى زيادة فعلية في العبء الضريبي. أناشد البلديات الالتزام بهذا الوعد. ويظل من المشكوك فيه ما إذا كانت البلديات ستستمع إلى هذا الاستئناف. ويفترض الخبراء أن الضرائب العقارية سوف تستمر في الارتفاع تماشيا مع التطورات في السنوات الأخيرة.

اقتراحات ملموسة من جناح موظفي CDU

وفقًا لصحيفة بيلد، اقترح رئيسا اتحاد موظفي الولاية في شمال الراين وستفاليا وبافاريا، دينيس رادتكي (44، CDU، NRW) وفولكر أولريش (47، CSU، بافاريا)، تخفيف الضرائب في ورقة مشتركة. وتشمل المطالب إلغاء ضريبة القيمة المضافة على تكاليف البناء عند شراء عقار للاستخدام الذاتي لأول مرة. كما يجري اقتراح نماذج جديدة للإيجار بغرض التملك في المساكن المملوكة للدولة، حيث يستطيع المستأجرون من ذوي الدخل المنخفض دفع سعر الشراء على أقساط والحصول على الملكية تدريجيا. بالإضافة إلى إلغاء ضريبة نقل الملكية، سيتم أيضًا تقديم إعفاء لمدة عشر سنوات من ضريبة الأملاك للمالكين لأول مرة، مع تغطية الحكومة الفيدرالية لخسارة الدخل.

كان كاي وارنكي، رئيس جمعية الملاك "Haus & Grund"، إيجابيًا بشأن اقتراح إلغاء ضريبة الأملاك، لكنه يؤكد على أهمية العبء المتوازن. ويحذر من أن راحة البعض يجب ألا تصبح عبئًا مزدوجًا على الآخرين. إن النظر بعناية في التغييرات الضريبية أمر ضروري من أجل إيجاد توازن عادل.

وجهات نظر وحلول بديلة

يُظهر الجدل الدائر حول استراتيجية كلارا جيويتز لتعزيز سوق الإسكان مدى تعقيد التحديات في هذا المجال. وفي حين توفر الحوافز الضريبية فرصة واعدة لتحفيز نشاط البناء، فإن التوازن بين النمو الاقتصادي والمسؤولية الاجتماعية يظل قضية رئيسية. سيكون من الضروري أخذ وجهات النظر المختلفة في الاعتبار وإيجاد حلول مستدامة لضمان صناعة الإسكان المزدهرة والمتوازنة في ألمانيا.

ويقترح النقاد تدابير بديلة لتحقيق العدالة لسوق الإسكان. وينصب التركيز الأول على تعزيز الإسكان الاجتماعي وتسهيل تجديد الهياكل القائمة. إن إنشاء مساكن للإيجار بأسعار معقولة لذوي الدخل المنخفض أمر ملح بشكل خاص.

إذا تم تقديم المزايا الضريبية، فيجب أن تفيد في المقام الأول بناء المساكن غير الربحية مع قيود الإيجار طويلة الأجل.

الوضع الحالي في سوق الإسكان الألماني معقد وصعب. وتعتمد وزيرة البناء، كلارا جيويتز، على تدابير مبتكرة لتعزيز أنشطة بناء المساكن. ومع ذلك، فإن سعيهم لاستخدام الحوافز الضريبية لتشجيع التطوير العقاري أثار ردود فعل متباينة. ونظراً لارتفاع أسعار الفائدة على القروض وتكاليف المواد، فإن الصناعة تمر بأزمة. ولم يتم تحقيق هدف الحكومة الطموح المتمثل في بناء 400 ألف منزل جديد سنويا بشكل كبير، وتفاقم الأمر بسبب تضاؤل ​​تراخيص البناء.

من خلال مخطط النظام الشمسي سهل الاستخدام، يمكنك تخطيط نظامك الشمسي الفردي عبر الإنترنت. سواء كنت بحاجة إلى نظام شمسي لمنزلك أو عملك أو لأغراض زراعية، فإن مخططنا يوفر لك الفرصة لأخذ متطلباتك المحددة في الاعتبار وتطوير حل مصمم خصيصًا.

عملية التخطيط بسيطة وبديهية. يمكنك ببساطة إدخال المعلومات ذات الصلة. يأخذ مخططنا هذه المعلومات في الاعتبار وينشئ نظامًا شمسيًا مصممًا خصيصًا يلبي احتياجاتك. يمكنك تجربة خيارات وتكوينات مختلفة للعثور على النظام الشمسي الأمثل لتطبيقك.

بالإضافة إلى ذلك، يمكنك حفظ خطتك لمراجعتها لاحقًا أو مشاركتها مع الآخرين. فريق خدمة العملاء لدينا متاح أيضًا للإجابة على أسئلتك وتقديم الدعم لضمان تخطيط نظامك الشمسي على النحو الأمثل.

استخدم مخطط النظام الشمسي الخاص بنا لتخطيط نظامك الشمسي الفردي للتطبيقات الأكثر شيوعًا وتعزيز الانتقال إلى الطاقة النظيفة. ابدأ الآن واتخذ خطوة مهمة نحو الاستدامة واستقلال الطاقة!

مخطط النظام الشمسي للتطبيقات الأكثر شيوعًا: قم بتخطيط النظام الشمسي عبر الإنترنت هنا - الصورة: Xpert.Digital

المزيد عنها هنا:

• مخطط النظام الشمسي

سيقوم فريقنا ذو الخبرة بدعمك في تحسين المباني الخاصة بك لتقليل استهلاك الطاقة وتعزيز الاستخدام المستدام للطاقة مع الخلايا الكهروضوئية. نحن نحلل احتياجاتك الفردية وننشئ مفاهيم مصممة خصيصًا تكون منطقية اقتصاديًا وبيئيًا. بغض النظر عما إذا كان الأمر يتعلق بتجديد المباني القائمة بكفاءة استخدام الطاقة أو إنشاء هياكل جديدة موفرة للطاقة، فنحن بجانبك. يمكن للمنشآت الصناعية ومباني البيع بالتجزئة والمرافق البلدية تقليل تكاليف الطاقة وتقليل التأثير البيئي مع تحسين راحة وكفاءة مبانيها من خلال حلولنا المصممة خصيصًا.

النصائح والحلول تجدها هنا 👈🏻

نحن نقدم دعمًا شاملاً للأسر الخاصة في أعمال التجديد الموفرة للطاقة وتشييد المباني الجديدة باستخدام الخلايا الكهروضوئية. فريقنا ذو الخبرة موجود إلى جانبك لمساعدتك في تقديم المشورة والتخطيط وتنفيذ حلول الطاقة المستدامة الخاصة بك. نقوم بتحليل استهلاكك للطاقة، وتحديد إمكانيات التوفير وتطوير مفاهيم مصممة خصيصًا لتحسين كفاءة استخدام الطاقة لديك. من تحسين عزل المباني إلى تركيب النوافذ والأبواب الموفرة للطاقة إلى تركيب الأنظمة الكهروضوئية والطاقة الشمسية - نرافقك خطوة بخطوة لجعل منزلك أكثر كفاءة في استخدام الطاقة وصديقًا للبيئة. ثق بخبرتنا واستفد من المزايا العديدة التي يوفرها لك تجديد الطاقة واستخدام الطاقات المتجددة. معًا سنخلق مستقبلًا مستدامًا لمنزلك.

تواصل معنا 👈🏻

دور الضرائب العقارية في تمويل مشاريع المجتمع المحلي

تعد ضريبة الأملاك وضريبة نقل الملكية نوعين من الضرائب التي يتم فرضها فيما يتعلق بالعقارات في العديد من البلدان. وهي تعمل على توليد إيرادات للحكومة وفرض الضرائب على مختلف جوانب ملكية الممتلكات ونقلها. وفيما يلي شرح لكلا النوعين من الضرائب:

ضريبة الأملاك

ضريبة الأملاك هي ضريبة يدفعها أصحاب الأراضي والعقارات. وعادة ما يعتمد ذلك على قيمة الأرض أو الممتلكات ومعدلات الضرائب المحلية. قد يختلف الحساب حسب البلد والمنطقة والبلدية. غالبًا ما تُستخدم الضرائب العقارية لتمويل مشاريع المجتمع المحلي والبنية التحتية، مثل: ب. بناء الطرق وجمع القمامة والمؤسسات التعليمية وغيرها من الخدمات العامة.

ضريبة نقل الملكية

تستحق ضريبة نقل الملكية عند بيع أو نقل ملكية قطعة أرض أو عقار. ويتم دفعها من قبل المشتري وتعتمد على سعر الشراء أو قيمة العقار. يمكن أن يختلف مبلغ ضريبة نقل الملكية اعتمادًا على البلد والمنطقة، وغالبًا ما يتم حسابه كنسبة مئوية من سعر الشراء. وتهدف هذه الضريبة إلى السماح للدولة بالمشاركة في الأرباح المالية الناتجة عن شراء وبيع العقارات.

التفاصيل والطرائق

يعمل كلا النوعين من الضرائب على توليد إيرادات حكومية مع تنظيم صناعة العقارات. ومع ذلك، فإن التفاصيل الدقيقة والطرائق يمكن أن تختلف اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على البلد. من المهم التشاور مع المتخصصين مثل مستشاري الضرائب أو المحامين للحصول على معلومات دقيقة وحديثة عندما تكون لديك أسئلة حول الضرائب والجوانب القانونية لملكية العقارات.

💡 بحث شامل 📚: احصل على معلومات شاملة حول أسعار البناء الحالية وتكاليف المواد والاتجاهات من أجل الحصول على توقعات واقعية.

🏦 إعادة التفكير في التخطيط المالي 💰: اضبط تمويلك مع التكاليف المتزايدة وفكر في خيارات التمويل البديلة.

🏠 تقليل الإضافات ✂️: تجنب الإضافات باهظة الثمن وركز على العناصر الضرورية لتقليل التكاليف.

🔍 احصل على عروض أسعار متعددة 📋: قارن عروض الأسعار المختلفة من شركات البناء للعثور على أفضل قيمة مقابل المال.

👷‍♂️ قابل للخصم 🛠️: قم ببعض الأعمال بنفسك لتقليل تكاليف العمالة إن أمكن.

🌱مواد بديلة 🏗️: فكر في استخدام مواد أقل تكلفة ولكن عالية الجودة لتقليل التكاليف الإجمالية.

📐 التصميم الأمثل 🏡: العمل مع المهندسين المعماريين لتطوير تصميم فعال وموفر للمساحة يقلل من هدر المواد.

👨‍🔧 مهارات التفاوض 💬: التفاوض مع الموردين وشركات البناء للحصول على أسعار وشروط أفضل.

📆 مرونة الوقت ⏳: تخطيط البناء على مراحل لتوزيع العبء المالي، وإذا لزم الأمر، الاستفادة من أوقات البناء الرخيصة.

📈 منظور طويل المدى 🌆: فكر على المدى الطويل واستثمر في إجراءات توفير الطاقة التي يمكن أن توفر التكاليف على المدى الطويل.

#️⃣ الوسوم: #تكاليف البناء #نصائح تمويلية #تحسين التكلفة #تخطيط البناء #البناء الذاتي

فكرة بناء منزلك الخاص هي فكرة مثيرة ومرضية. ولكن ماذا يحدث إذا خرجت تكاليف البناء فجأة عن السيطرة؟ لا تقلق، أنت لست وحدك! سنقدم لك في هذا القسم 10 نصائح عملية للتعامل مع تكاليف البناء المرتفعة والاستمرار في بناء منزل أحلامك.

فهم التحدي المتمثل في ارتفاع تكاليف البناء

ومن المهم أن نفهم الأسباب الكامنة وراء ارتفاع تكاليف البناء. يمكن أن يؤدي نقص مواد البناء وزيادة الطلب والعوامل الاقتصادية إلى ارتفاع التكاليف بشكل كبير.

ضع ميزانية واقعية

قبل أن تبدأ حتى في البناء، من الضروري وضع ميزانية واقعية. لا تأخذ في الاعتبار التكاليف الواضحة مثل المواد والعمالة فحسب، بل أيضًا النفقات غير المتوقعة.

الحصول على تقدير مفصل للتكلفة

الحصول على تقديرات مفصلة للتكلفة من شركات البناء المتعددة. سيساعدك هذا في الحصول على نظرة عامة أفضل على النفقات المحتملة واختيار أفضل صفقة.

المرونة في الخطط

كن مستعدًا لإجراء تعديلات معينة على خطط البناء الخاصة بك لتقليل التكاليف. في بعض الأحيان يمكن أن يكون للتغييرات الصغيرة تأثير مالي كبير.

اختر المواد بذكاء

اعمل بشكل وثيق مع المهندس المعماري الخاص بك لتحديد المواد الفعالة من حيث التكلفة والتي لا تزال تقدم الجودة. يمكن أيضًا أن يكون إعادة التدوير والمواد القابلة لإعادة الاستخدام خيارًا.

التفاوض بحكمة مع الموردين

مهارات التفاوض مطلوبة. تحدث إلى موردين مختلفين حول الخصومات أو العروض الخاصة للمشتريات بالجملة. بهذه الطريقة يمكنك توفير بضعة يورو.

ساهم بمساهمتك الخاصة

إذا كنت مفيدًا، فقد تفكر في القيام ببعض المهام بنفسك. أي مساهمة شخصية يمكن أن تقلل من التكاليف الإجمالية.

استكشاف خيارات التمويل البديلة

التحقيق في خيارات التمويل المختلفة، مثل برامج التمويل أو القروض الرخيصة للبناة. هذه يمكن أن تساعدك على تخفيف العبء المالي.

ضع إدارة الوقت في الاعتبار

التأخير يمكن أن يكون مكلفا. تساعد الإدارة الفعالة للوقت على تجنب التكاليف الإضافية غير الضرورية.

مراقبة التكاليف أثناء البناء

راقب التكاليف أثناء عملية البناء. يمكن أن تساعد الفحوصات المنتظمة في تحديد التجاوزات المحتملة مبكرًا.

خطط احتياطيات لحالات الطوارئ

حتى مع أفضل التخطيط، يمكن أن تنشأ تكاليف غير متوقعة. خطط احتياطياً مالياً لتغطية مثل هذه الحالات.

منزل أحلامك رغم ارتفاع تكاليف البناء

على الرغم من ارتفاع تكاليف البناء، فمن الممكن بناء منزل أحلامك دون كسر ميزانيتك. ومن خلال التخطيط الواقعي والاختيار الحكيم للمواد والإدارة الماهرة للتكاليف، يمكنك التغلب على هذا التحدي.

قد تكون رحلة امتلاك منزل خاص بك صعبة، ولكن مع هذه النصائح يمكنك التغلب على العقبات وتحقيق منزل أحلامك على الرغم من تكاليف البناء المرتفعة. تذكر أن التخطيط الدقيق والمرونة هما المفتاح لتحقيق هدفك.

لماذا ترتفع تكاليف البناء بشكل كبير؟

زيادة الطلب ونقص المواد والعوامل الاقتصادية يمكن أن يؤدي إلى زيادة في تكاليف البناء.

ما هي التكاليف الأسهل لتقليلها؟

إن أسهل طريقة لتقليل تكاليف المواد هي غالبًا التفكير في مواد بديلة.

هل يجب أن أستمر في البناء رغم ارتفاع التكاليف؟

ومن خلال التخطيط الدقيق ومراقبة التكاليف، من الممكن إكمال البناء دون تجاوز الميزانية.

ما هي المساهمات الشخصية الموصى بها؟

إن الأعمال التي يمكنك القيام بها بنفسك مثل الطلاء أو التصميم الداخلي أو التركيبات الصغيرة يمكن أن تقلل التكاليف.

هل هناك أي خيارات للدعم الحكومي؟

نعم، هناك العديد من برامج التمويل وخيارات القروض التي يمكن للبناة الطموحين استخدامها.

البناء 2023 – انهيار صناعة البناء – بناء المساكن في سقوط حر – الصورة: yuttana Contributor Studio | Shutterstock.com

المزيد عنها هنا:

• آثار ارتفاع أسعار الفائدة والتضخم

انفجرت فقاعة الشركات الناشئة الألمانية وانهار الاقتصاد في أوروبا - الصورة: Xpert.Digital

المزيد عنها هنا:

• تراجع الرخاء الأوروبي: تحليل مرعب من صحيفة وول ستريت جورنال

روبرت هابيك، نائب المستشار والوزير الاتحادي للشؤون الاقتصادية وحماية المناخ في جمهورية ألمانيا الاتحادية - المصدر: penofoto|Shutterstock.com

المزيد عنها هنا:

• الحاجة إلى اتخاذ إجراءات بشأن الطاقات المتجددة: لماذا لم تحقق الحكومة الفيدرالية بعد أهدافها بحلول عام 2030

التأثير القاتل لضريبة ثاني أكسيد الكربون في غياب تخفيض انبعاثات ثاني أكسيد الكربون - الصورة: Xpert.Digital / BigBlueStudio|Shutterstock.com

المزيد عنها هنا:

• وأي شخص لا يستثمر في الطاقة المتجددة الآن سوف يخسر

تراجع المبيعات وعدم اليقين: يعاني مصنعو المضخات الحرارية بعد الخلاف حول قانون التدفئة - الصورة: Xpert.Digital

المزيد عنها هنا:

• قانون التدفئة في حالة من الفوضى: كارثة التصويت وتباطؤ الانتقال إلى المضخات الحرارية