84% kan dit nie bekostig nie – om 'n huis of woonstel te koop is te duur – as gevolg van die 2024 Verhittingswet (GEG) en stygende rentekoerse.

Die droom om 'n huis of woonstel te besit, lyk vir baie asof dit in die verte vervaag het. Twee hoofredes is hiervoor verantwoordelik:

• die styging in rentekoerse en
• die nuwe regulasies vir die verwarmingswet.

Die nuwe verwarmingswet, wat in 2024 in werking tree, vereis dat elke nuut geïnstalleerde verwarmingstelsel deur ten minste 65 persent hernubare energie aangedryf word. Dit beteken bykomende koste vir huiseienaars en woonsteleienaars. Byvoorbeeld, die waarde van 'n huis kan daal as gevolg van die opknappingsvereiste, aangesien beleggings van €50,000 tot €80,000 nodig mag wees.

Die stygende rentekoerse dra by tot die druk. Verbandkoerse het gestyg, wat huisaankope nog moeiliker maak. Volgens 'n opname kan 84 persent van die respondente dit nie meer bekostig om hul eie eiendom te koop nie.

Die kombinasie van hoër rentekoerse en bykomende kostes as gevolg van die nuwe verwarmingswet maak dit vir baie moeiliker om hul droom om hul eie huis te besit, te verwesenlik.

📉 Die beïnvloedende faktore: Koronakrisis, klimaatkrisis, energiekrisis, oorlog in Oekraïne, resessie, inflasie: Al hierdie faktore beïnvloed nie net die daaglikse lewens en finansiële hulpbronne van Duitsers nie, maar ook hul emosionele toestand. Dit lei tot 'n afwagtende houding, veral wat huiseienaarskap betref.

🔄 ’n Wag-en-sien-houding: Wat sit daaragter?

In tye van onsekerheid is mense geneig om langtermyn finansiële besluite te vermy. Om 'n huis te koop is presies dit: 'n langtermyn finansiële verbintenis. Daarom is dit nie verbasend dat baie Duitsers 'n afwagtende benadering volg nie.

👻 Van droom tot nagmerrie: Die situasie met die ou gebou

Ouer geboue besit dikwels historiese sjarme, maar hulle kan ook enorme potensiaal bied vir energie-doeltreffende opknappings. Die koste van sulke opknappings kan hoog wees en kan 'n koper se besluit beïnvloed.

🌿 Energie-doeltreffende opknapping: Waarom die vraag toeneem

In die lig van die klimaatkrisis erken al hoe meer mense die noodsaaklikheid om hul ekologiese voetspoor te verminder. Energie-doeltreffende opknappings kan 'n huis se energieverbruik drasties verminder en sodoende bydra tot 'n meer volhoubare leefstyl.

📊 Konsultasie as die sleutel tot sukses

Die vraag na gedetailleerde advies oor energie-doeltreffende opknappings neem geweldig toe. Voornemende kopers wil verstaan ​​watter opsies vir hulle beskikbaar is, watter subsidies verkry kan word, en hoe om energie-doeltreffende opknappings die beste te benader.

📣 Soortgelyke onderwerpe

1️⃣ 🏚️ Waarom die sjarme van ou geboue misleidend kan wees
2️⃣ 🌱 Volhoubaarheid in jou eie huis: 'n Moet?
3️⃣ 💰 Finansiële bystand vir energie-doeltreffende opknappings
4️⃣ 📉 Beleggings in tye van krisis: Ja of nee?
5️⃣ 🏠 Huis koop ten spyte van 'n resessie: Risiko of geleentheid?
6️⃣ 🛠️ DIY energie-doeltreffende opknappings: Moontlik of waansin?
7️⃣ 🌍 Klimaatkrisis en die eiendomsmark: 'n Komplekse verhouding
8️⃣ 🔄 Wag en sien of tree op: Hoe om te besluit?
9️⃣ 🧠 Die sielkunde van die koop van vaste eiendom in tye van krisis
🔟 📚 Inligtingsbronne vir potensiële huiskopers

#️⃣ Hutsmerke: #Eiendomsmark #Energie-DoeltreffendeOpknapping #Krisistye #Volhoubaarheid #FinansiëleOnsekerheid

Ons ervare span sal jou ondersteun in die optimalisering van jou geboue om energieverbruik te verminder en volhoubare energiegebruik met fotovoltaïese te bevorder. Ons ontleed jou individuele behoeftes en skep pasgemaakte konsepte wat beide ekonomies en ekologies sin maak. Ongeag of dit gaan oor die energiedoeltreffende opknapping van bestaande geboue of die bou van nuwe energiedoeltreffende strukture, ons is aan jou sy. Industriële fasiliteite, kleinhandelgeboue en munisipale fasiliteite kan hul energiekoste verminder en omgewingsimpak verminder terwyl die gerief en doeltreffendheid van hul geboue verbeter word deur ons pasgemaakte oplossings.

Raad en oplossings kan hier gevind word 👈🏻

Ons bied omvattende ondersteuning aan private huishoudings in die energiedoeltreffende opknapping en konstruksie van nuwe geboue met fotovoltaïese. Ons ervare span is aan jou sy om jou te help adviseer, beplan en implementeer jou volhoubare energie-oplossings. Ons ontleed jou energieverbruik, identifiseer besparingspotensiaal en ontwikkel pasgemaakte konsepte om jou energiedoeltreffendheid te verbeter. Van die verbetering van gebou-isolasie tot die installering van energiedoeltreffende vensters en deure tot die installering van fotovoltaïese en sonkragstelsels – ons vergesel jou stap vir stap om jou huis meer energiedoeltreffend en omgewingsvriendelik te maak. Vertrou op ons kundigheid en trek voordeel uit die talle voordele wat energieopknapping en die gebruik van hernubare energie jou bied. Saam sal ons 'n volhoubare toekoms vir jou huis skep.

Kontak ons ​​👈🏻

Met ons gebruikersvriendelike sonnestelselbeplanner kan jy jou individuele sonnestelsel aanlyn beplan. Of jy nou 'n sonkragstelsel vir jou huis, jou besigheid of vir landboudoeleindes benodig, ons beplanner bied jou die geleentheid om jou spesifieke vereistes in ag te neem en 'n pasgemaakte oplossing te ontwikkel.

Die beplanningsproses is eenvoudig en intuïtief. Jy voer eenvoudig relevante inligting in. Ons beplanner neem hierdie inligting in ag en skep 'n pasgemaakte sonnestelsel wat aan jou behoeftes voldoen. Jy kan verskillende opsies en konfigurasies probeer om die optimale sonnestelsel vir jou toepassing te vind.

Daarbenewens kan jy jou plan stoor om later te hersien of met ander te deel. Ons kliëntediensspan is ook beskikbaar om jou vrae te beantwoord en ondersteuning te verskaf om te verseker dat jou sonnestelsel optimaal beplan word.

Gebruik ons ​​sonnestelselbeplanner om jou individuele sonnestelsel vir die mees algemene toepassings te beplan en die oorgang na skoon energie te bevorder. Begin nou en neem 'n belangrike stap na volhoubaarheid en energie-onafhanklikheid!

Die sonnestelselbeplanner vir die mees algemene toepassings: Beplan die sonnestelsel aanlyn hier - Beeld: Xpert.Digital

Meer daaroor hier:

• Sonnestelsel beplanner

Uit die Interhyp Home Dream Study 2023: “84 persent van die respondente in die Home Dream Study beskou die huidige eiendomsmark as knap en moeilik en sien min geleenthede. Die redes wat hiervoor gegee word, is: hoë pryse, verhoogde verbandrentekoerse, 'n heeltemal uitgeputte mark, 'n tekort aan geskoolde werkers en onsekerheid rakende wetlike regulasies (bv. die voortdurende onsekerheid rondom die Building Energy Act en die gevolglike koste). Slegs 25 persent kan dink dat die huidige situasie ook geleenthede kan bied.”

🤷‍♀️ Huiwering: 'n Sosiale verskynsel 🤷‍♀️

Die huiwering om 'n huis te koop is nie 'n geïsoleerde verskynsel nie, maar weerspieël 'n breër maatskaplike tendens. Hierdie huiwering is tans hoofsaaklik te wyte aan onsekerhede wat voortspruit uit die verwarmingswet en stygende rentekoerse.

📜 Wette en regulasies 📜

Die regering speel 'n belangrike rol in die vorming van die verhittings- en energiemark. Wette soos die Wet op Gebouenergie kan potensiële kopers afskrik, aangesien hulle dikwels in 'n grys gebied tussen verskillende vereistes en befondsingsgeleenthede bestaan.

💸 Die vrees vir rentekoerse 💸

Stygende rentekoerse is ook 'n belangrike faktor wat potensiële huiskopers ontstel. Hoër rentekoerse beteken hoër maandelikse betalings, wat die droom van huiseienaarskap vir baie minder haalbaar maak.

🌞 Hernubare energie en konstruksie van verwarmingstelsels 🌞

Hernubare energiebronne soos sonpanele en moderne verhittingstelsels soos hittepompe kan 'n oplossing bied. Hierdie tegnologieë is egter dikwels duur om aan te koop, en sonder duidelike staatsubsidies huiwer baie mense om te belê.

🤝 Waarom professionele advies noodsaaklik is 🤝

Professionele advies kan in hierdie situasie van onskatbare waarde wees. Dit kan help om deur die verskillende opsies te navigeer, befondsingsgeleenthede te identifiseer en 'n ingeligte besluit te neem.

📣 Soortgelyke onderwerpe

• 🔥 Hoe beïnvloed stygende rentekoerse die eiendomsmark? 🔥
• 🌞 Sonpanele: 'n Belegging in die toekoms? 🌞
• 🏡 Huiseienaarskap teenoor huur: Wat maak op die lange duur meer sin? 🏡
• 💡 Energiebesparende maatreëls vir jou huis 💡
• 📈 Eiendom as 'n belegging 📈
• 🤑 Finansieringsgeleenthede vir hernubare energieë 🤑
• 🛠️ DIY (Doen-dit-self) vs. Professioneel: Wie bou die beter verhittingstelsel? 🛠️
• 💰 Die koste en voordele van hittepompe 💰
• 🌍 Klimaatsverandering en die impak daarvan op eiendomspryse 🌍
•  📊 Marktendense op die gebied van hernubare energieë 📊

#️⃣ Hutsmerke: #Huiseienaarskap #HernubareEnergie #Rentekoerse #Verhittingsinstallasie #Eiendomsmark

Waarom die droom krimp: Die huidige gespanne ekonomiese en geopolitieke situasie beïnvloed duidelik mense se behuisingsaspirasies. Terwyl 'n losstaande enkelgesinshuis die ideale droom vir baie mag wees, vervaag sulke drome in werklikheid weens die onsekerheid na die agtergrond. Mense het meer pragmaties geword, en kleiner, meer beskeie oplossings word belangriker.

📉 Die syfers spreek boekdele

Met 53 persent bly die vrystaande enkelgesinshuis die gewildste keuse. Dit is egter interessant om daarop te let hoe hierdie syfer gedaal het in vergelyking met vorige jare. Kleiner, meer beskeie oplossings soos terrashuise en piepklein huise ervaar 'n effense toename, wat op 'n paradigmaverskuiwing dui.

Droom van 'n losstaande enkelgesinshuis

• 2023: 53 %
• 2022: 64 %
• 2021: 65 %
• 2019: 63 %

🏘 Klein maar perfek gevorm: Die opkoms van die klein huisie

Kleinhuise is nie net 'n nuwerwetse tendens nie, maar ook 'n bewuste keuse vir 'n meer volhoubare leefstyl. Hulle bied die basiese beginsels van leef in 'n baie kleiner ruimte en is dikwels goedkoper om te koop en te onderhou.

📚 Wat sê die kenner?

Mirjam Mohr (raadslid van Interhyp AG) merk op dat “mense kleiner droom.” En dit is nie noodwendig ’n slegte ding nie. Dit wys bloot dat mense aanpasbaar is en bereid is om hul begeertes by huidige omstandighede aan te pas.

🤝 Saamwoon: terrashuise as 'n kompromis

Terrashuise is 'n middelgrond vir diegene wat 'n bietjie meer ruimte wil hê sonder om bankrot te wees. Die toenemende gewildheid van hierdie tipe behuising toon dat terwyl mense droom om kleiner te woon, hulle nie noodwendig hul lewensgehalte wil opoffer nie.

📊🏡 Droomhuisstudie 2023 📆🔍

Jy neem wat jy kan kry: Die huidige behuisingsdroomstudie toon 'n beduidende afname in relevansie in vergelyking met die vorige jaar vir "grootte en leefruimte" (81 persent, -13 persentasiepunte in vergelyking met 2022) en "kameruitleg" (83 persent, -12 persentasiepunte in vergelyking met 2022). Mirjam Mohr voeg by: "Hierdie tendense word ook weerspieël in ons Interhyp-syfers: Terwyl die gemiddelde leefruimte vir huise 165 vierkante meter in die eerste kwartaal van 2022 was, was dit 153 vierkante meter in die derde kwartaal van 2023."

Bron: Persverklaring

📣 Soortgelyke onderwerpe

1️⃣ 🏡 Hoekom die vrystaande huis steeds 'n droom is
2️⃣ 📉 Hoekom Duitsers kleiner droom
3️⃣ 🌍 Volhoubaarheid en die opkoms van die kleinhuisie
4️⃣ 👨‍👩‍👧 Gesinne en hul veranderende behuisingsdrome
5️⃣ 🤝 Hoekom terrashuise die nuwe middelgrond is
6️⃣ 🏙 Stad vs. plattelandse lewe: Watter een is beter?
7️⃣ 🧠 Die sielkunde van behuisingsdrome
8️⃣ 💰 Hoe die finansiële mark ons ​​behuisingsdrome beïnvloed
9️⃣ 🛠 Doen-dit-self: Bou jou eie kleinhuisie
🔟 🏠 Van villa tot woonstel: 'n Tydlyn van behuisingsdrome

#️⃣ Hutsmerke: #DroomHuise #KleinHuis #VrystaandeHuis #TerrasHuis #Huistendense

Die eiendomsmark is bekend vir sy wisselvalligheid en onsekerheid, maar elke mark bied geleenthede wat dikwels oor die hoof gesien word. Kom ons delf dieper en ondersoek beide die uitdagings en geleenthede wat die huidige eiendomsmark bied.

🚧 Uitdagings in die huidige eiendomsmark 🚧

1. Hoë pryse

Die eiendomsmark het die afgelope paar jaar aansienlik toegeneem, wat dit vir baie mense moeilik maak om bekostigbare huise te vind.

2. Verhoogde verbandkoerse

Soos rentekoerse styg, sal maandelikse betalings ook toeneem.

3. Leë Mark

Die vraag oorskry die aanbod, wat lei tot 'n leë mark.

4. Tekort aan geskoolde werkers

Dit vertraag die konstruksie van nuwe eiendomme.

5. Onsekerheid rakende wetlike regulasies

Nuwe wette soos die Wet op Gebouenergie kan tot verhoogde koste lei.

🎯 Geleenthede in die sogenaamde moeilike eiendomsmark 🎯

1. Meer tyd vir navorsing

Aangesien daar meer aanbiedinge beskikbaar is, het belangstellendes die geleentheid om meer gedetailleerde navorsing te doen.

2. Onderhandelbare pryse

In tye van hoë rentekoerse is pryse dikwels onderhandelbaar, wat voorheen nie die geval was nie.

3. Opknappingspotensiaal

Ouer eiendomme wat minder energie-doeltreffend is, kan dikwels goedkoper gekoop en dan opgeknap word.

💡 Kundige wenke 💡

Om in hierdie komplekse omgewing te slaag, is dit raadsaam om 'n duidelike herstruktureringsplan te ontwikkel. Faktoriseer die gepaardgaande koste in jou koopprysonderhandelinge.

📣 Soortgelyke onderwerpe

• 🏡 Eiendom koop in 'n omgewing met hoë rentekoerse: Wat jy moet weet
• 💡 Kundige advies: Hoe om suksesvol te wees in die huidige eiendomsmark
• 🚀 Identifiseer en benut geleenthede in die eiendomsmark
• 📊 Markanalise: Hoe die eiendomsmark verander het
• 🛠️ DIY-opknapping: Geldbesparende wenke vir jou eiendom
• 💼 Tekort aan geskoolde arbeidskrag in die konstruksiesektor: Impakte en oplossings
• 📝 Wetlike regulasies in die eiendomssektor: 'n Oorsig
• 💰 Hoe om 'n eiendom te finansier ten spyte van hoë pryse
• Belegging in kommersiële eiendom: Geleenthede en risiko's
• 🤝 Hoe om in die eiendomsmark te onderhandel: 'n Gids

#️⃣ Hutsmerke: #Eiendomsmark #Markgeleenthede #Uitdagings #KundigeAdvies #Opknappingspotensiaal

Die realiteit is dat die eiendomsmark beide uitdagings en geleenthede bied. Deur ingelig te bly en strategies op te tree, kan jy die geleenthede aangryp wat baie ander oor die hoof sien.

Baie mense beskou ongerenoveerde bestaande geboue as 'n ware boeman. Geen wonder nie, gegewe die onsekerhede rondom die Wet op Gebouenergie (GEG) en die energiebeleidsraamwerk. Maar soos altyd in die lewe: waar daar risiko's is, is daar ook geleenthede.

🌡️ Waarom is daar soveel onsekerheid? 🌡️

1. Onduidelike befondsingsgeleenthede

Die regering het tot dusver versuim om duidelike inligting te verskaf oor die bevordering van energie-doeltreffende maatreëls.

2. Huiwerige beleid

Die voortdurende onsekerheid rondom die GEG (Wet op Gebouenergie) het baie potensiële eiendomskopers onrustig gemaak.

3. Hoë moderniseringskoste

Die vrees vir hoë opknappingskoste skrik baie af.

🎯 Geleenthede in ongerenoveerde bestaande eiendomme 🎯

1. Laer aankoopprys

Hierdie eiendomme is dikwels goedkoper, wat 'n beter onderhandelingsposisie bied.

2. Regeringsbefondsing

Daar is steeds befondsingsgeleenthede beskikbaar; jy moet net daarvan weet.

3. Persoonlike Ontwerp

Jy het die vryheid om die eiendom volgens jou eie idees te ontwerp.

🛠️ Oplossings vir onsekerhede 🛠️

1. Kry inligting

Verkry kennis oor huidige wetlike regulasies.

2. Soek kundige advies

Kenners kan lig op die saak werp en spesifieke advies gee.

3. Bereken realisties

'n Omvattende finansiële plan kan help om die werklike koste beter te skat.

📣 Soortgelyke onderwerpe

• 🏡 Waarom ongerenoveerde eiendomme steeds die moeite werd is om te oorweeg
• 💡 Wette en subsidies: Wat jy moet weet
• 🌿 Energie-doeltreffendheid: 'n Gids vir huiskopers
• 💸 Hoe jy geld kan bespaar tydens modernisering
• 🛠️ DIY vs. Professioneel: Wat is beter vir opknappings
• 📚 Onderwys is mag: Hoe om onsekerhede te oorkom
• 🤔 Moet ek koop of nie? Voordele en nadele van ongerenoveerde eiendomme
• 💼 Kundige advies: Wat professionele persone sê oor die koop van vaste eiendom
• 📈 Tendense in die eiendomsmark: Waarop jy moet let
• 🌐 Globaal teenoor plaaslik: Hoe die eiendomsmark verander

#️⃣ Hutsmerke: #Energie-Doeltreffendheid #Eiendomsmark #Onsekerheid #Modernisering #KundigeAdvies

Dit is waar dat die huidige stand van die eiendomsmark, veral wat energie-doeltreffendheid betref, baie onsekerhede inhou. Deur egter ingelig te bly, kan u die risiko's verminder en die geleenthede wat hierdie komplekse mark bied, benut.

🤝 Vertroue is goed, kundigheid is beter 🤝

Ja, raad van jou beste vriend of neef kan soms van onskatbare waarde wees. Maar dit gaan oor wat waarskynlik die grootste finansiële stap van jou lewe sal wees! So hoekom halfpad stop?

💼 Hoekom professionele persone aanstel? 💼

1. Kundigheid

Professionele persone ken die mark en kan huidige tendense en pryse beoordeel.

2. Onderhandelingsmag

Hulle kan vir jou beter terme kry as wat jy op jou eie sou kon.

3. Oplossings op maat

Elke geval is anders, en professionele persone kan jou spesifieke advies gee.

🕵️‍♀️ Die navorsing is maar net die begin 🕵️‍♀️

Seker, jy kan baie uitvind met Google. Maar jy weet: nie alles op die internet is waar nie.

🧐 Wanneer is die beste tyd vir professionele advies? 🧐

1. Vroeë beplanning

Hoe gouer, hoe beter! Moenie wag totdat dit by die werklike finansiering kom nie.

2. Tydens die voorwerpsoektog

’n Professionele persoon kan jou help om die waarde van ’n eiendom korrek te bepaal.

3. Na die aankoop

Selfs dan kan professionele persone waardevolle ondersteuning bied, byvoorbeeld met opknappings of die optimale gebruik van subsidies.

📝 Die kontrolelys vir die konsultasie 📝

1ste Kwalifikasie

Gee aandag aan die konsultant se kwalifikasies.

2. Deursigtigheid

Deursigtigheid rakende pryse en dienste is 'n moet.

3. Aanbevelings

Kyk na resensies en getuigskrifte.

📣 Soortgelyke onderwerpe

• 🏠 Wat jy moet weet voordat jy eiendom koop
• 💰 Finansieringswenke vir die koop van vaste eiendom
• 🤔 Moet ek koop of huur? Voordele en Nadele
• 📑 Watter dokumente benodig ek om 'n eiendom te koop?
• 🛠️ Wenke vir die opknapping van jou nuwe eiendom
• 💡 Hoe vind ek die regte eiendomsagent?
• 🎯 Teikengroepanalise: Watter eiendom pas by my?
• 🧠 Sielkunde van die koop van vaste eiendom: Slaggate en wenke
• 🏡 Is dit die moeite werd om 'n woonstel in 'n ouer gebou te koop?
• 📊 Belegging in vaste eiendom: Geleenthede en risiko's

#️⃣ Hutsmerke: #EiendomKoop #ProfessioneleAdvies #Finansiering #Eiendomsmark #Huiseienaarskap

Konsultasie met eiendomsprofessionele persone is so belangrik, want dit kan jou red van groot foute. Jy sou nie self probeer om jou motor te herstel as jy nie weet wat jy doen nie, of hoe? Vertrou dus kundigheid en ervaring wanneer dit kom by so 'n groot finansiële besluit soos die koop van 'n eiendom.

☑️ Kundige advies oor energiedoeltreffende opknapping en nuwe konstruksie

☑️ met sonkragoplossings en hittepompe/lugversorgingstelsels

Konrad Wolfenstein

Ek sal graag as jou persoonlike adviseur dien.

Jy kan my kontak deur die kontakvorm hieronder in te vul of my eenvoudig by +49 157 30 44 9 555 .

Ek sien uit na ons gesamentlike projek.

Xpert.Digital is 'n spilpunt vir die industrie met 'n fokus op digitalisering, meganiese ingenieurswese, logistiek/intralogistiek en fotovoltaïese.

Met ons 360° besigheidsontwikkelingsoplossing ondersteun ons bekende maatskappye van nuwe besigheid tot naverkope.

Markintelligensie, smarketing, bemarkingsoutomatisering, inhoudontwikkeling, PR, posveldtogte, persoonlike sosiale media en loodversorging is deel van ons digitale hulpmiddels.

Jy kan meer uitvind by: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus