84% kan dit nie bekostig nie - om 'n huis of woonstel te koop is te duur - as gevolg van die Verhittingswet 2024 (GEG) en die verhoging in rentekoerse

Vir baie mense lyk dit of die droom om hul eie huis of woonstel te besit in die verte gewyk het. Twee hoofredes is hiervoor verantwoordelik:

• die styging in rentekoerse en
• die nuwe regulasies vir die verwarmingswet.

Die nuwe verwarmingswet, wat in 2024 in werking sal tree, vereis dat elke nuut geïnstalleerde verhittingstelsel deur minstens 65 persent hernubare energie aangedryf moet word. Dit beteken bykomende koste vir huis- en woonsteleienaars. Byvoorbeeld, die waarde van 'n huis kan daal as gevolg van die verpligting om op te knap, aangesien beleggings van 50 000 tot 80 000 euro nodig mag wees.

Daarby is die rentekoershamer. Rentekoerse op boufinansiering het gestyg, wat dit nog moeiliker maak om eiendom te koop. Volgens 'n opname kan 84 persent van diegene wat ondervra is nie meer hul eie eiendom bekostig nie.

Die kombinasie van hoër rentekoerse en bykomende koste wat deur die nuwe verwarmingswet veroorsaak word, maak dit vir baie mense moeiliker om hul droom om hul eie huis te besit, te verwesenlik.

📉 Die beïnvloedende faktore: Corona-krisis, klimaatkrisis, energiekrisis, oorlog in die Oekraïne, resessie, inflasie: Al hierdie faktore beïnvloed nie net die alledaagse lewens en finansiële moontlikhede van Duitsers nie, maar ook hul emosionele wêreld. Dit lei tot 'n wag-en-sien-gedrag, veral wanneer dit kom by die aankoop van 'n huis.

🔄 Wag-houding: wat is daaragter?

In tye van onsekerheid is mense geneig om nie langtermyn finansiële besluite te neem nie. Om 'n huis te koop is net dit: 'n langtermyn finansiële verbintenis. Dit is dus nie verbasend dat baie Duitsers 'n wag-en-sien-houding inneem nie.

👻 Van droom tot nagmerrie: Die situasie met die ou gebou

Ouer geboue het dikwels die bekoring van geskiedenis, maar hulle kan ook enorme potensiaal vir energieopknapping hê. Die koste vir 'n energiedoeltreffende opknapping kan hoog wees en die aankoopbesluit beïnvloed.

🌿 Energie-opknapping: waarom die behoefte toeneem

In die lig van die klimaatkrisis, erken al hoe meer mense die behoefte om hul ekologiese voetspoor te verminder. Energiedoeltreffende opknappings kan ’n huis se energieverbruik drasties verminder en sodoende bydra tot ’n meer volhoubare lewenswyse.

📊 Advies as die sleutel tot sukses

Die behoefte aan gedetailleerde advies oor die onderwerp van energiedoeltreffende opknapping neem geweldig toe. Voornemende kopers wil verstaan ​​watter opsies hulle het, watter finansiering beskikbaar is en hoe om energiebesparende opknapping die beste te benader.

📣 Soortgelyke onderwerpe

1️⃣ 🏚️ Waarom die ou gebou se sjarme bedrieglik is
2️⃣ 🌱 Volhoubaarheid in jou eie huis: 'n moet?
3️⃣ 💰 Finansiële hulp vir energieopknapping
4️⃣ 📉 Beleggings in tye van krisis: ja of nee?
5️⃣ 🏠 Koop 'n huis ten spyte van die resessie: risiko of geleentheid?
6️⃣ 🛠️ Self-energie-opknapping: moontlik of mal?
7️⃣ 🌍 Klimaatkrisis en die eiendomsmark: 'n Komplekse verhouding
8️⃣ 🔄 Wag of tree op: Hoe om te besluit?
9️⃣ 🧠 Sielkunde van die koop van eiendom in tye van krisis
🔟 📚 Bronne van inligting vir potensiële huiskopers

#️⃣ Hashtags: #Real Estate Market #EnergyRenovation #Tye van Krisis #Volhoubaarheid #Finansiële Onsekerheid

Ons ervare span sal jou ondersteun in die optimalisering van jou geboue om energieverbruik te verminder en volhoubare energiegebruik met fotovoltaïese te bevorder. Ons ontleed jou individuele behoeftes en skep pasgemaakte konsepte wat beide ekonomies en ekologies sin maak. Ongeag of dit gaan oor die energiedoeltreffende opknapping van bestaande geboue of die bou van nuwe energiedoeltreffende strukture, ons is aan jou sy. Industriële fasiliteite, kleinhandelgeboue en munisipale fasiliteite kan hul energiekoste verminder en omgewingsimpak verminder terwyl die gerief en doeltreffendheid van hul geboue verbeter word deur ons pasgemaakte oplossings.

Raad en oplossings kan hier gevind word 👈🏻

Ons bied omvattende ondersteuning aan private huishoudings in die energiedoeltreffende opknapping en konstruksie van nuwe geboue met fotovoltaïese. Ons ervare span is aan jou sy om jou te help adviseer, beplan en implementeer jou volhoubare energie-oplossings. Ons ontleed jou energieverbruik, identifiseer besparingspotensiaal en ontwikkel pasgemaakte konsepte om jou energiedoeltreffendheid te verbeter. Van die verbetering van gebou-isolasie tot die installering van energiedoeltreffende vensters en deure tot die installering van fotovoltaïese en sonkragstelsels – ons vergesel jou stap vir stap om jou huis meer energiedoeltreffend en omgewingsvriendelik te maak. Vertrou op ons kundigheid en trek voordeel uit die talle voordele wat energieopknapping en die gebruik van hernubare energie jou bied. Saam sal ons 'n volhoubare toekoms vir jou huis skep.

Kontak ons ​​👈🏻

Met ons gebruikersvriendelike sonnestelselbeplanner kan jy jou individuele sonnestelsel aanlyn beplan. Of jy nou 'n sonkragstelsel vir jou huis, jou besigheid of vir landboudoeleindes benodig, ons beplanner bied jou die geleentheid om jou spesifieke vereistes in ag te neem en 'n pasgemaakte oplossing te ontwikkel.

Die beplanningsproses is eenvoudig en intuïtief. Jy voer eenvoudig relevante inligting in. Ons beplanner neem hierdie inligting in ag en skep 'n pasgemaakte sonnestelsel wat aan jou behoeftes voldoen. Jy kan verskillende opsies en konfigurasies probeer om die optimale sonnestelsel vir jou toepassing te vind.

Daarbenewens kan jy jou plan stoor om later te hersien of met ander te deel. Ons kliëntediensspan is ook beskikbaar om jou vrae te beantwoord en ondersteuning te verskaf om te verseker dat jou sonnestelsel optimaal beplan word.

Gebruik ons ​​sonnestelselbeplanner om jou individuele sonnestelsel vir die mees algemene toepassings te beplan en die oorgang na skoon energie te bevorder. Begin nou en neem 'n belangrike stap na volhoubaarheid en energie-onafhanklikheid!

Die sonnestelselbeplanner vir die mees algemene toepassings: Beplan die sonnestelsel aanlyn hier - Beeld: Xpert.Digital

Meer daaroor hier:

• Sonnestelsel beplanner

Uit die Interhyp-droomhuisstudie 2023: “84 persent van diegene wat in die droomhuisstudie ondervra is, vind die huidige eiendomsmark nou en moeilik en sien min opsies. Die redes wat hiervoor aangevoer word, is: hoë pryse, verhoogde bourentekoerse, ’n verlate mark, tekort aan geskoolde werkers, onsekerheid oor wetlike regulasies (bv. die impasse rondom die Bou-energiewet en die gevolglike koste). Slegs 25 persent kan dink dat die huidige situasie geleenthede kan skep.”

🤷‍♀️ Huiwering: 'n Sosiale verskynsel 🤷‍♀️

Die huiwerige gedrag op die gebied van huiskoop is nie net 'n geïsoleerde verskynsel nie, maar weerspieël 'n breër sosiale verskynsel. Hierdie huiwering is tans hoofsaaklik te wyte aan onsekerhede wat voortspruit uit die verwarmingswet en stygende rentekoerse.

📜 Wette en Regulasies 📜

Die regering speel 'n groot rol in die vorming van die verwarming- en energiemark. Wette soos die Bouenergiewet kan potensiële kopers afskrik aangesien hulle hulself dikwels in 'n grys area bevind tussen verskillende vereistes en befondsingsopsies.

💸 Die vrees vir rentekoerse 💸

Die styging in rentekoerse is ook 'n groot faktor wat potensiële huiskopers ontstel. Hoër rentekoerse beteken hoër maandelikse betalings, wat die droom om 'n huis te besit vir baie minder haalbaar maak.

🌞 Hernubare energie en verwarmingskonstruksie 🌞

Hernubare energieë soos sonkragstelsels en moderne verwarmingstelsels soos hittepompe kan 'n oplossing bied. Hierdie tegnologieë is egter dikwels duur om aan te koop en sonder duidelike regeringsondersteuning huiwer baie mense.

🤝 Waarom professionele advies noodsaaklik is 🤝

Professionele advies kan in hierdie situasie goud werd wees. Dit kan help om die verskillende opsies te navigeer, befondsingsgeleenthede te identifiseer en 'n ingeligte besluit te neem.

📣 Soortgelyke onderwerpe

• 🔥 Hoe beïnvloed stygende rentekoerse die eiendomsmark? 🔥
• 🌞 Sonkragstelsels: 'n belegging in die toekoms? 🌞
• 🏡 Om jou eie huis te besit teenoor huur: Wat maak meer sin op die lang termyn? 🏡
• 💡 Energiebesparingsmaatreëls vir jou huis 💡
• 📈 Eiendom as 'n belegging 📈
• 🤑 Befondsingsgeleenthede vir hernubare energie 🤑
• 🛠️ DIY (Doen Dit Self) vs. Professioneel: Wie bou die beter verwarmer? 🛠️
• 💰 Die koste en voordele van hittepompe 💰
• 🌍 Klimaatsverandering en die impak daarvan op eiendomspryse 🌍
•  📊 Markneigings op die gebied van hernubare energie 📊

#️⃣ Hashtags: #Huis #HernubareEnergie #Belangstelling #Heizungsbau #Eiendomsmark

Waarom die droom kleiner word: Die huidige gespanne ekonomiese en geopolitieke situasie het duidelik 'n impak op mense se behuisingsdrome. ’n Losstaande enkelgesinshuis is dalk vir baie die ideale droomhuis, maar in werklikheid word sulke drome op die agtergrond geskuif weens onsekerheid. Mense het meer pragmaties geword en kleiner, meer beskeie oplossings word belangriker.

📉 Die getalle spreek boekdele

Met 53 persent is 'n losstaande enkelgesinshuis steeds die gewildste wens. Maar dit is interessant om te sien hoe die waarde gedaal het vergeleke met vorige jare. Kleiner, meer beskeie oplossings soos terrashuise en klein huisies sien 'n effense toename, wat 'n paradigmaskuif aandui.

Droom van 'n losstaande enkelgesinshuis

• 2023: 53 %
• 2022: 64 %
• 2021: 65 %
• 2019: 63 %

🏘 Klein maar magtig: Die opkoms van die piepklein huisie

Klein huisies is nie net 'n modieuse voorkoms nie, maar ook 'n bewuste besluit vir 'n meer volhoubare leefstyl. Hulle bied die basiese beginsels om in 'n baie kleiner ruimte te woon en is dikwels goedkoper om te koop en in stand te hou.

📚 Wat sê die kenner?

Mirjam Mohr (uitvoerende hoof van Interhyp AG) sê dat "mense kleiner droom en dit is nie noodwendig negatief nie." Dit wys net dat mense aanpasbaar is en bereid is om hul begeertes aan te pas om by huidige omstandighede te pas.

🤝 Saamwoon: terrashuise as 'n kompromie

Meenthuise is 'n middeweg vir diegene wat 'n bietjie meer spasie wil hê sonder om die bank te breek. Die toenemende gewildheid van hierdie tipe lewe wys dat mense daarvan droom om kleiner te wees, maar nie noodwendig lewensgehalte wil verloor nie.

📊🏡 Leefdroomstudie 2023 📆

Jy neem wat jy kry: In die huidige droomhuisstudie is daar oor die algemeen 'n sterk afname in die relevansie in vergelyking met die vorige jaar vir "grootte en leefruimte" (81 persent, -13 persentasiepunte in vergelyking met 2022) en "kameruitleg" ” (83 persent, -12 persentasiepunte in vergelyking met 2022) sigbaar. Mirjam Mohr voeg by: "Hierdie ontwikkelings is ook sigbaar in ons Interhyp-syfers: Terwyl die gemiddelde leefruimte vir huise in die eerste kwartaal van 2022 165 vierkante meter was, is dit 153 vierkante meter in die derde kwartaal van 2023."

Bron: persverklaring

📣 Soortgelyke onderwerpe

1️⃣ 🏡 Waarom die enkelgesinshuis steeds 'n droom is
2️⃣ 📉 Waarom Duitsers kleiner droom

3️⃣
🌍 Volhoubaarheid en die opkoms van die klein huisie
4️⃣ 👨‍👩‍👧 6️⃣ 🏙 Woon in die stad vs. land: wat is beter?
7️⃣ 🧠 Sielkunde van lewende drome
8️⃣ 💰 Hoe die finansiële mark ons ​​lewensdrome beïnvloed
9️⃣ 🛠 Doen-dit-self: Bou jou eie klein huisie
🔟 🏠 Van villa tot woonstel: 'n Tydlyn van lewende drome

#️⃣ Hashtags: #Lewende Drome #TinyHouse #Enkelgesinshuis #Terrashuis #Lewendendense

Die eiendomsmark is bekend vir sy wisselvalligheid en onsekerhede, maar in elke mark is daar altyd geleenthede wat dikwels misgekyk word. Kom ons duik diep en verken beide die uitdagings en geleenthede wat die huidige eiendomsmark bied.

🚧 Uitdagings in die huidige eiendomsmark 🚧

1. Hoë pryse

Die eiendomsmark het die afgelope paar jaar aansienlik toegeneem, wat dit vir baie mense moeilik maak om bekostigbare huise te kry.

2. Verhoogde bourentekoerse

Soos rentekoerse styg, word maandelikse paaiemente ook hoër.

3. Leë mark

Die vraag oorskry die aanbod, wat lei tot 'n leë mark.

4. Geskoolde arbeidstekort

Dit vertraag die bou van nuwe eiendomme.

5. Onsekerheid oor wetlike regulasies

Nuwe wette soos die Bou-energiewet kan tot verhoogde koste lei.

🎯 Geleenthede in die vermeende moeilike eiendomsmark 🎯

1. Meer tyd vir navorsing

Aangesien daar meer aanbiedinge is, het belangstellendes die geleentheid om meer gedetailleerde navorsing te doen.

2. Onderhandelbare pryse

Tydens hoë rentekoerse is pryse dikwels onderhandelbaar, wat nie voorheen die geval was nie.

3. Herontwikkelingspotensiaal

Ouer eiendomme wat minder energiedoeltreffend is, kan dikwels goedkoper gekoop en dan opgeknap word.

💡 Kennerswenke 💡

Om suksesvol te wees in hierdie komplekse omgewing, is dit raadsaam om 'n duidelike herstelplan op te stel. Neem die koste daaraan verbonde in ag wanneer die koopprys beding word.

📣 Soortgelyke onderwerpe

• 🏡 Koop vaste eiendom in die hoë rentekoersfase: Wat jy moet weet
• 💡 Kundige advies: Hoe om suksesvol te wees in die huidige eiendomsmark
• 🚀 Herken en benut geleenthede in die eiendomsmark
• 📊 Markontleding: Hoe die eiendomsmark verander het
• 🛠️ Selfdoen-opknapping: spaarwenke vir jou eiendom
• 💼 Tekort aan geskoolde werkers in die konstruksiesektor: effekte en oplossings
• 📝 Wetlike regulasies in die eiendomsektor: 'n Oorsig
• 💰 Hoe jy 'n eiendom kan finansier ten spyte van hoë pryse
• 🏢 Belegging in kommersiële eiendom: geleenthede en risiko's
• 🤝 Hoe om in die eiendomsmark te onderhandel: 'n Gids

#️⃣ Hashtags: #Eiendomsmark #OpportunitiesInMarket #Uitdagings #Expert Council #Renovation Potensial

Die realiteit is dat die eiendomsmark beide uitdagings en geleenthede bied. Deur ingelig te bly en strategies te wees, kan jy geleenthede benut wat baie ander mis.

Baie mense sien ongerenoveerde bestaande eiendomme as 'n ware nagmerrie. Geen wonder nie, gegewe die gebrek aan duidelikheid rondom die Bou-energiewet (GEG) en die energiebeleidsraamwerk. Maar soos altyd in die lewe: waar daar risiko's is, is daar ook geleenthede.

🌡️ Hoekom is daar soveel onsekerheid? 🌡️

1. Onduidelike befondsingsgeleenthede

Die regering het tot dusver versuim om duidelike inligting te verskaf om energiedoeltreffendheidsmaatreëls te bevorder.

2. Huiwerige politiek

Die impasse rondom die GEG het baie potensiële eiendomkopers ontwrig.

3. Hoë moderniseringskoste

Die vrees vir hoë koste vir opknapping skrik baie mense weg.

🎯 Geleenthede in ongerenoveerde bestaande eiendomme 🎯

1. Laer koopprys

Hierdie eiendomme is dikwels goedkoper, wat 'n hoër basis vir onderhandeling bied.

2. Staatsbefondsing

Daar is nog befondsingsgeleenthede, jy moet net daarvan weet.

3. Verpersoonliking

Jy het die vryheid om die eiendom volgens jou eie idees te ontwerp.

🛠️ Oplossings vir onsekerhede 🛠️

1. Raak ingelig

Verkry kennis van huidige wetlike regulasies.

2. Kry spesialis advies

Kenners kan lig werp op die kwessie en spesifieke advies gee.

3. Bereken realisties

’n Omvattende finansiële plan kan help om die werklike koste beter te skat.

📣 Soortgelyke onderwerpe

• 🏡 Waarom ongerenoveerde eiendomme die moeite werd is om te oorweeg
• 💡 Wette en befondsing: Wat jy moet weet
• 🌿 Energiedoeltreffendheid: 'n Gids vir huiskopers
• 💸 Hoe jy kan bespaar op modernisering
• 🛠️ DIY vs. professioneel: Wat is beter wanneer jy opknap
• 📚 Onderwys is mag: Hoe om onsekerhede te oorkom
• 🤔 Moet ek koop of nie? Voor- en nadele van ongerenoveerde eiendomme
• 💼 Deskundige advies: Wat kenners sê oor die koop van vaste eiendom
• 📈 Neigings in die eiendomsmark: Waaraan jy moet aandag gee
• 🌐 Wêreldwyd vs. Plaaslik: Hoe die eiendomsmark verander

#️⃣ Hashtags: #energiedoeltreffendheid #eiendomsmark #onsekerheid #modernisering #spesialisadvies

Dit is waar dat die huidige stand van die eiendomsmark, veral op die gebied van energiedoeltreffendheid, baie onsekerhede bied. Maar deur ingelig te bly, kan jy beide die risiko's verminder en voordeel trek uit die geleenthede wat in hierdie komplekse mark bestaan.

🤝 Vertroue is goed, kundigheid is beter 🤝

Ja, ’n wenk van jou beste vriend of neef kan soms goud werd wees. Maar dit is seker die grootste finansiële stap van jou lewe! So hoekom stop halfpad?

💼 Waarom professionele persone gebruik? 💼

1. Kundigheid

Professionele mense ken die mark en kan huidige tendense en pryse evalueer.

2. Bedingingsmag

Hulle kan vir jou beter terme kry as wat jy op jou eie kan kry.

3. Pasgemaakte oplossings

Elke geval is anders, en professionele persone kan jou spesifieke advies gee.

🕵️‍♀️ Navorsing is net die begin 🕵️‍♀️

Sekerlik, jy kan baie uitvind met Google. Maar jy weet: nie alles wat op die internet is, is waar nie.

🧐 Wanneer is die beste tyd vir professionele advies? 🧐

1. Vroeë beplanning

Hoe gouer hoe beter! Moenie wag totdat dit by konkrete finansiering kom nie.

2. Tydens die voorwerpsoektog

’n Professionele persoon kan jou help om die waarde van ’n eiendom korrek te bepaal.

3. Na aankoop

Selfs dan kan professionele persone waardevolle ondersteuning bied, byvoorbeeld met opknappings of die optimale gebruik van befondsing.

📝 Die kontrolelys vir konsultasie 📝

1. Kwalifikasie

Gee aandag aan die kwalifikasies van die adviseur.

2. Deursigtigheid

Openheid oor pryse en dienste is 'n moet.

3. Aanbevelings

Kyk na resensies en getuigskrifte.

📣 Soortgelyke onderwerpe

• 🏠 Wat jy moet weet voordat jy vaste eiendom koop
• 💰 Finansieringswenke vir die koop van vaste eiendom
• 🤔 Moet ek koop of huur? Voor- en nadele
• 📑 Watter dokumente het ek nodig om vaste eiendom te koop?
• 🛠️ Wenke vir die opknapping van jou nuwe eiendom
• 💡 Hoe vind ek die regte makelaar?
• 🎯 Teikengroepontleding: Watter eiendom is reg vir my?
• 🧠 Sielkunde by die aankoop van vaste eiendom: lokvalle en wenke
• 🏡 Is dit die moeite werd om 'n ou gebou woonstel te koop?
• 📊 Belegging in vaste eiendom: geleenthede en risiko's

#️⃣ Hashtags: #eiendomaankoop #professionele advies #finansiering #eiendomsmark #huis

Raad van eiendomskundiges is so belangrik omdat dit jou kan red om groot foute te maak. Jy sal nie self jou motor probeer herstel as jy niks daarvan weet nie, of hoe? Maak dus staat op kundigheid en ervaring wanneer dit kom by 'n groot finansiële besluit soos die koop van 'n eiendom.

☑️ Kundige advies oor energiedoeltreffende opknapping en nuwe konstruksie

☑️ met sonkragoplossings en hittepompe/lugversorgingstelsels

Konrad Wolfenstein

Ek sal graag as jou persoonlike adviseur dien.

Jy kan my kontak deur die kontakvorm hieronder in te vul of my eenvoudig by +49 157 30 44 9 555 .

Ek sien uit na ons gesamentlike projek.

Xpert.Digital is 'n spilpunt vir die industrie met 'n fokus op digitalisering, meganiese ingenieurswese, logistiek/intralogistiek en fotovoltaïese.

Met ons 360° besigheidsontwikkelingsoplossing ondersteun ons bekende maatskappye van nuwe besigheid tot naverkope.

Markintelligensie, smarketing, bemarkingsoutomatisering, inhoudontwikkeling, PR, posveldtogte, persoonlike sosiale media en loodversorging is deel van ons digitale hulpmiddels.

Jy kan meer uitvind by: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus